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上海商业地产租赁需求复苏 物流资产投资受青睐|亚愽体育app下载中心
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上海,10 月 13 日。国际知名房地产专业服务与投资管理机构仲量联行记者于军13日发布《第三季度上海房地产市场回顾》报告。

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随着新冠疫情的有效控制,上海商业地产租赁需求回暖,欢迎投资物流资产。报告显示,上海写字楼租赁需求增加,企业仍注重续约和节约成本转移。

三季度,非中心商务区租赁需求恢复,净吸纳15.6万平方米。中央商务区前两季度净吸纳量双负后,三季度净吸纳量首次回升,达到6200平方米。消费的持续回暖,提升了零售店开店的信心。

在第三个q。之后,上海零售地产净吸纳量恢复至2.1万平方米。国际旅游受限,奢侈品消费持续回暖,奢侈品销售表现强劲反弹。7月以来,电影院有序开张,标志着购物中心各类租户进入复苏阶段。

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餐饮租户的复苏相对缓慢,但随着营业收入降幅的不断缩小,租赁需求逐渐恢复。受汽车展厅、客厅、美妆店等开店需求的支撑,零售地产市场整体租赁活跃。中高端商场销售的持续回暖,稳步提升了业主信心和品牌租赁能力。

核心商圈零售地产一线租赁公司企稳,48元。元/平方米/天,增长0.2% o。r 上个月。

虽然部分社区商场表现良好,但非核心商圈首层总租金仍较上月下降1.9%至18.9元/平方米/天,主要是由于该区域空置率上升和投资促进过程较慢。压力山大。

物流地产净吸纳实现强劲反弹。按二季度负值计算,三季度净吸纳量达19,7010平方米,创2018年二季度以来新高。工业地产供应链与物流地产负责人黄辉仲量联行中国部表示:二季度及之前完成的项目在租赁方面取得了很大进展,对第三方物流和制造的租赁需求尤为强劲。新兴租赁需求旺盛,医药企业、生鲜电器厂商、和。

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老连锁经营者有租赁交易。一些租户正在积极寻求短期租赁,以应对即将到来的年终网上购物热潮。

鉴于经济不确定性和对写字楼市场未来供应的考虑,机构投资者正在寻找写字楼以外的资产。其中,数据中心、物流地产和工业领域非常火爆,成交额27亿元,占三季度房地产投资市场总成交额的18。%。

终编辑:郭梦元。


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